不動産管理

ザイマックスグループには、オフィスビルや商業施設、物流施設をはじめ、利用される不動産の安心・安全をしっかりと確保した上で、賃貸不動産においては得られる収益の最大化や、また事業に供する不動産・自社利用の不動産においては快適かつ適正なコストによる所有・利用に向けたさまざまな不動産管理のメニューがございます。 大きく分けて、プロパティマネジメントを含む不動産運営や建物管理(ビルメンテナンス)を核とした不動産マネジメントと、全国展開されている店舗のように多拠点・多数のビルメンテナンスを核としたファシリティマネジメントの2つがあります。
  • 不動産マネジメント(建物運営・建物管理)
  • ファシリティマネジメント(全国の店舗マネジメント)

不動産マネジメント(建物運営・建物管理)

不動産を所有し運営するにあたり、テナント管理業務や支払請求などの会計業務、資産維持のための修繕業務、建物や設備の管理業務など、多くの業務が発生します。また、修繕の計画・実施や、テナント誘致など、様々な専門知識が必要となります。それらの煩雑で専門的な不動産の運営・管理業務を不動産をお持ちのお客様に代わって実施し、不動産の価値・収益の最大化を目指します。

テナント誘致
1テナント誘致

ザイマックスグループの賃貸仲介部門によるダイレクトアプローチだけでなく、仲介会社との強力なパートナーシップによる戦略的リーシングマネジメントを提供致します。

建物管理
2建物管理

“不動産の価値を長く維持させる”設備管理を目指し、コンプライアンスを重視した最適な仕様・コストでのメンテナンスサービスを提供致します。

豊富な実績に裏付けられた建物設備管理

オフィスビルから商業施設、ホテル、イベント施設、学校など多種多様な建物の設備管理実績を通じて培った豊富な経験・ノウハウ・管理データをもとに、最適な仕様とコストで設備管理サービスをご提供致します。

コンプライアンス重視

建物管理には、各種法令で義務づけられた点検項目や、有資格者による実践が必要な管理項目が数多く存在します。各種法令の遵守・有資格者による管理実施により、コンプライアンスを重視した建物管理を行います。

緊急対応

緊急連絡体制を整備するため、コールセンターを設置。速やかな緊急連絡と一次・二次対応を行います。

IoTセンサーを用いた看板監視サービス

資産維持
3資産維持

豊富な修繕実績に基づくデータベースを活用し、最適な時期・内容・価格で修繕工事を立案・実施して『必要なコストの最適化』と『十分な物件価値の維持』の両立を目指します。

テナント管理
4テナント管理

不動産運営において、テナントとの良好な関係の構築は大変に重要です。不動産の安定稼働を実現するために、テナントと緊密なリレーションを構築することで、移転リスクの有無・賃料減額リスク等を事前察知し、効果的なサポートを提供致します。

会計・レポーティング
5会計・レポーティング

不動産運営において発生する入出金の管理を行います。また、テナントの入居状況や物件管理コストについて、より容易かつ正確に整理・把握・共有することを目的にレポーティングサービスを提供致します。

ファシリティマネジメント(全国の店舗マネジメント)

多店舗・多拠点展開事業者様に対して管理部門業務の代行や、全国にまたがる店舗・拠点の一元管理業務)を提供し、多拠点経営における様々な課題を解決いたします。
ファシリティマネジメント

本部機能の業務代行イメージ

ザイマックスグループのサービスを活用し業務効率化を実現。多店舗・多拠点事業者においては、店舗企画など戦略的業務に注力することが可能になります。
ファシリティマネジメント

一元管理体制イメージ

各店舗からの修理依頼等の問い合わせや、店舗毎に実施していた各種業者対応を、当社コールセンターが一元的に管理・対応いたします。連絡窓口を当社に一本化し、本部様、店舗スタッフ様の労力を削減いたします。
主なファシリティマネジメントサービス
現状把握、一元管理、改善策導入まで、一貫してサポートいたします。

業務分析サービス
1業務分析サービス

現状仕様・コストの分析 → 最適な仕様・コストの算出

一元管理+コールセンターサービス
2一元管理+コールセンターサービス

多岐にわたる業者対応も一元管理し品質を均一化、連絡窓口を一本化し、本部業務の労力削減

本部機能代行サービス
3本部機能代行サービス

工程管理・品質管理・消耗品管理・予算管理・修繕計画策定・改善施策提案 等

システム導入による「見える化」
4システム導入による「見える化」

管理の可視化と蓄積情報の分析による戦略的施策を実施

店舗汎用品調達サービス
5店舗汎用品調達サービス

汎用品・消耗品を低価格でご提供可能

省エネサービス
6省エネサービス

各種届出・補助金申請・省エネ工事