SGリアルティ株式会社（本社：京都市南区、代表取締役社長：野村真司　以下、｢SGR｣）と株式会社ザイマックス（本社：東京都港区、代表取締役：島田雅文　以下、｢ザイマックス｣）の共同出資により設立されたSGアセットマックス株式会社（本社：東京都江東区、代表取締役社長：長尾秀樹　以下、「SGAM」）は、2014年4月30日に設立した非上場オープンエンド型不動産投資法人（以下、「私募REIT」）「SGAM投資法人」（以下、｢SGREIT｣）の運用を開始致しましたのでお知らせ致します。

SGREIT組成・運用開始の背景

　SGホールディングスグループ（以下、「SGHグループ」）では、各種輸送サービスを中心としたデリバリー事業や各種物流サービスを中心としたロジスティクス事業に加え、不動産事業を重要な事業セグメントとして位置付けております。この不動産事業を担う中核会社がSGAMのスポンサーの1社であるSGRです。
　SGRはデリバリー事業やロジスティクス事業等を行うにあたり必要な物流不動産を保有・管理・運営すると共に、既存物流不動産の有効活用や新たな物流不動産の開発を行って参りました。
　SGRがこれまで培ってきた物流不動産へのノウハウを基に、SGHグループとザイマックスグループにおける企業不動産マネジメント分野、及び不動産投資マーケットにて培った総合力を活かして組成した私募REITが、今般10物件の物流不動産を約300億円で取得し、運用開始に至ったものです。

商品特性

　SGREITは総合物流企業グループがメインスポンサーとなる初めての私募REITであり、暮らし、産業、社会を結ぶインフラ資産である物流不動産を主たる投資対象とすることで、投資家の皆様のご期待と、社会への貢献を目指します。以下は、SGREITの基本方針になります。

SGHグループの”事業インフラ”を中心とした安定性の高いポートフォリオ

• ・SGHグループのコア事業（デリバリー事業、ロジスティクス事業）を構築するために必要な機能を持ったSGHグループをテナントとするネットワーク型物流不動産
• ・SGHグループ以外のテナントへの賃貸も想定した汎用性の高いマルチテナント型物流不動産
• ・主として物流不動産を投資対象とするが、オープンエンド型REITの特徴である投資家からの払戻請求に対する流動性補完等を目的として物流不動産以外の不動産へも投資

SGHグループ等の情報ネットワーク・総合力を活用した成長力

• ・SGHグループおよびザイマックスの有する取引先企業を含めた幅広いネットワーク及びSGRの不動産に関する開発力、運営管理力、投資運用力、技術力等を最大限活用
• ・SGHグループ以外のテナントへの賃貸も想定した汎用性の高いマルチテナント型物流不動産
• ・主として物流不動産を投資対象とするが、オープンエンド型REITの特徴である投資家からの払戻請求に対する流動性補完等を目的として物流不動産以外の不動産へも投資

SGHグループ等の情報ネットワーク・総合力を活用した成長力

• ・SGHグループおよびザイマックスの有する取引先企業を含めた幅広いネットワーク及びSGRの不動産に関する開発力、運営管理力、投資運用力、技術力等を最大限活用

安定した財務戦略の構築、投資家への流動性付与

• ・国内の主要金融機関を中心にバンクフォーメーションを構築、期限の分散によるアロケーションを行い資金調達の安定化を目指す
• ・所定の条件で払戻しに応じ、投資家に一定の流動性を付与するとともに、フィナンシャルアドバイザーによる投資口のマッチング取引も実施

SGAM投資法人について

SGリアルティ株式会社について

株式会社ザイマックスについて

SGアセットマックス株式会社について