株式会社ザイマックス(本社:東京都港区、代表取締役:島田雅文、以下「ザイマックス」)は、オフィスビルや商業施設をホテルにコンバージョンするビジネスをスタートさせました。また、あわせて土地の有効利用を促進するため、新築によるホテルの供給も含めてホテル事業を開始しました。
企業においては、様々な形で不動産を所有したり利用したりしながら、事業を行っていますが、時代とともにその利用価値が低下したものもあれば、用途が時代に合わなくなってきているものもあります。そのような不動産を再生するための用途変更を考える中で、今後一定以上の需要の伸びが期待されるホテル用途への変更を試みる事業を促進することにいたしました。
オフィスビルからの用途変更については、大阪・京都各市内で、古くなったオフィスビルをコンバージョンしたホテルを、この3月に開業いたしますし、商業施設からの用途変更については、ロードサイドの大型店舗をホテルにコンバージョンするという思い切った試みの施設も本年末にはオープンする予定です。(開業予定物件については下記ご参照)
これまで、わが国にストックされているホテルは、宿泊だけでなく宴会や婚礼などの複合用途が含まれる比較的高価なホテルと、一方で宿泊特化タイプでは、いわゆるビジネスホテルと呼ばれる「シングルルーム」主体のものがほとんどで、一室に二人以上が利用できて、比較的安価な宿泊特化型ホテルは品薄状態と言え、今後のインバウンドの増加への対応が急がれる背景となっています。そこでザイマックスでは、訪日観光客の需要にこたえるべく、2名以上でもゆったりと宿泊できるツインルーム以上のお部屋を基準とした宿泊特化型ホテルの開発と運営を展開してまいる予定です。
集客については、今後の伸び率の高いASEAN諸国をターゲットにして、各国の有力企業との提携によるマーケティング体制を構築しつつあります。第一弾として、フィリピン共和国ではRobinsons Land Corporation※1との間で、集客に関する提携としてマーケティング・アライアンス契約を締結し、投資の可能性についても検討中です。また、中国の春秋投資管理有限公司※2との間では、ホテルの需要サイド・供給サイド双方の協力関係を構築する旨の提携を行っております。
ザイマックスでは引き続きこのような不動産ストックの再生事業の中核に、ホテルビジネスを置き、3年後には、およそ10棟、1,500室のホテル供給計画を進めています。
記
【開業予定ホテル】
所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町1-6-9 |
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敷地面積 | 385.66m2 |
延べ床面積 | 2545.35m2 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造(地下),鉄骨造(地上)・地下1階,地上9階 |
竣工 | 2016年1月29日 |
リニュアル設計・施工 | 設計:株式会社ディアンドエー
施工:日本国土開発株式会社 |
客室数 | 69室 |
所在地 | 京都府京都市中京区壬生坊城町12-13 |
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敷地面積 | 191.85m2 |
延べ床面積 | 1121.00m2 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造(1階),鉄骨造(地上2~7階)・地上7階 |
竣工 | 2016年1月25日 |
リニュアル設計・施工 | 設計:株式会社ディアンドエー
施工:日本国土開発株式会社 |
客室数 | 36室 |
所在地 | 大阪府泉南郡田尻町嘉祥寺588 |
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敷地面積 | 12539.65m2 |
延べ床面積 | 6208.97m2 |
構造・規模 | 鉄骨造・地上2階 |
竣工 | 2016年10月頃予定 |
リニュアル設計・施工 | 設計:株式会社ディアンドエー
施工:日本国土開発株式会社 |
客室数 | 136室 |
株式会社ザイマックス 広報部
TEL:03-5544-6877