SGリアルティ株式会社（本社：京都市南区、代表取締役社長：野村真司　以下、｢SGR｣）と株式会社ザイマックス（本社：東京都港区、代表取締役：島田雅文　以下、｢ザイマックス｣）の共同出資により設立されたSGアセットマックス株式会社（本社：東京都江東区、代表取締役社長：長尾秀樹　以下、「SGAM」）は、2014年4月30日に設立した非上場オープンエンド型不動産投資法人（以下、「私募REIT」）「SGAM投資法人」（以下、｢SGREIT｣）の運用を開始致しましたのでお知らせ致します。

SGREIT組成・運用開始の背景

　SGホールディングスグループ（以下、「SGHグループ」）では、各種輸送サービスを中心としたデリバリー事業や各種物流サービスを中心としたロジスティクス事業に加え、不動産事業を重要な事業セグメントとして位置付けております。この不動産事業を担う中核会社がSGAMのスポンサーの1社であるSGRです。
　SGRはデリバリー事業やロジスティクス事業等を行うにあたり必要な物流不動産を保有・管理・運営すると共に、既存物流不動産の有効活用や新たな物流不動産の開発を行って参りました。
　SGRがこれまで培ってきた物流不動産へのノウハウを基に、SGHグループとザイマックスグループにおける企業不動産マネジメント分野、及び不動産投資マーケットにて培った総合力を活かして組成した私募REITが、今般10物件の物流不動産を約300億円で取得し、運用開始に至ったものです。

商品特性

　SGREITは総合物流企業グループがメインスポンサーとなる初めての私募REITであり、暮らし、産業、社会を結ぶインフラ資産である物流不動産を主たる投資対象とすることで、投資家の皆様のご期待と、社会への貢献を目指します。以下は、SGREITの基本方針になります。

SGHグループの"事業インフラ"を中心とした安定性の高いポートフォリオ

• ・SGHグループのコア事業（デリバリー事業、ロジスティクス事業）を構築するために必要な機能を持ったSGHグループをテナントとするネットワーク型物流不動産
• ・SGHグループ以外のテナントへの賃貸も想定した汎用性の高いマルチテナント型物流不動産
• ・主として物流不動産を投資対象とするが、オープンエンド型REITの特徴である投資家からの払戻請求に対する流動性補完等を目的として物流不動産以外の不動産へも投資

SGHグループ等の情報ネットワーク・総合力を活用した成長力

• ・SGHグループおよびザイマックスの有する取引先企業を含めた幅広いネットワーク及びSGRの不動産に関する開発力、運営管理力、投資運用力、技術力等を最大限活用
• ・SGHグループ以外のテナントへの賃貸も想定した汎用性の高いマルチテナント型物流不動産
• ・主として物流不動産を投資対象とするが、オープンエンド型REITの特徴である投資家からの払戻請求に対する流動性補完等を目的として物流不動産以外の不動産へも投資

SGHグループ等の情報ネットワーク・総合力を活用した成長力

• ・SGHグループおよびザイマックスの有する取引先企業を含めた幅広いネットワーク及びSGRの不動産に関する開発力、運営管理力、投資運用力、技術力等を最大限活用

安定した財務戦略の構築、投資家への流動性付与

• ・国内の主要金融機関を中心にバンクフォーメーションを構築、期限の分散によるアロケーションを行い資金調達の安定化を目指す
• ・所定の条件で払戻しに応じ、投資家に一定の流動性を付与するとともに、フィナンシャルアドバイザーによる投資口のマッチング取引も実施

SGAM投資法人について

所在地	東京都江東区新砂一丁目8番10号
設立	2014年4月30日
登録	2014年6月2日（登録番号　関東財務局長第91号）
代表者	執行役員　長尾 秀樹
投資家	国内機関投資家

SGリアルティ株式会社について

所在地	京都府京都市南区上鳥羽角田町68番地
代表者	代表取締役社長　野村 真司
設立	2007年8月
資本金	20,000,000,000円
従業員数	92名（2014年3月現在）
管理資産実績	SGHグループの事業会社やグループ外テナントが利用する物流施設、全国で約900施設 （2015年3月現在）
事業内容	不動産の賃貸・管理に関する事業、不動産戦略の企画立案 物流・商業施設および住宅等の企画、開発および販売に関する業務
URL	http://www.sg-realty.co.jp/

株式会社ザイマックスについて

所在地	東京都港区赤坂1丁目1番1号　ザイマックス赤坂111ビル
代表者	代表取締役兼代表執行役員会長兼CEO　島田 雅文
設立	1990年3月（前身の（株）リクルートビルマネジメントの設立、 2000年1月にMBOによりリクルートグループより独立）
資本金	2,612,865,000円
受託実績	オフィスビル、商業施設などの経営代行業務　全国599棟、 ビルメンテナンス　全国1,309棟、 ファシリティマネジメント10,915拠点（2014年4月現在）
グループ事業内容	（1）オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理 （2）オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋 （3）オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行 （4）施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材販売等 （5）オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング （6）不動産全般にかかる企画コンサルティング
URL	http://www.xymax.co.jp/

SGアセットマックス株式会社について

所在地	東京都江東区新砂1丁目8番10号
代表者	代表取締役社長　長尾 秀樹
設立	2013年4月24日
資本金	200,000,000円
株主	SGリアルティ株式会社 (60％)　 株式会社ザイマックス(40％)
役職員数	14名(2015年2月末時点)
ライセンス	金融商品取引業登録　　関東財務局長(金商)第2743号 宅地建物取引業免許　　東京都知事(1)第95451号 取引一任代理等の認可　　国土交通大臣認可第77号
URL	http://www.sg-assetmax.co.jp/