ザイマックスの不動産管理

ザイマックスグループの不動産管理のなりたちや歴史から、グループの体制、
およびグループにおける不動産管理事業の位置付けや考え方についてご説明します。

不動産管理を担うグループ体制

地域に根差すエリアカンパニー

不動産管理を担うグループ体制

現場力を支える専門会社

清掃
ザイマックスサラ
ふそうビルサービス
アイテックス
警備
マックスセキュリティサービス
法定点検・設備修繕工事
ザイマックス防災テクニカ
ザイマックス防災テクニカ神奈川
メンテナンスファクトリー横浜
メンテナンスファクトリー海老名
メンテナンスファクトリー関西
ザイマックスギノウズ
内装工事
ザイマックスジェペット

サービスの特色

ザイマックスグループが提供する不動産マネジメントサービスの特色を紹介します。

特色1
不動産運営・建物管理 ワンストップ型の総合マネジメント

不動産の「運営」と「管理」を有機的に融合させることにより、運営戦略の立案から日々の管理業務・テナント対応に至るまで、一貫した方針に基づいた安定的な不動産経営を可能にします。

運営・管理を分けておくことによる課題

運営戦略の共有が遅れる
重複業務が生じる
時間的、情報的ロスが生じる可能性がある
不動産運営・建物管理 ワンストップ型の総合マネジメント

特色2
科学的ビル経営

オフィスビルから商業施設、ホテル、イベント施設、学校、病院まで、多種多様な不動産運営・管理経験により蓄積された「賃料」「建物管理」「修繕」「水光熱費」等のデータベースと、産学共同研究などによる専門的な分析で得られた具体的な論拠をもって、収益性・安定性・継続性を兼ね備えた理想的な不動産の運営・管理業務を目指します。

私たちは、このデータオリエンテッドな運営・管理を「科学的ビル経営」と呼んでいます。
科学的ビル経営

特色3
ITBM (Information Technology Building Maintenance)

ザイマックスグループは、不動産の「安心・安全」な状態の維持・提供のために建物管理(ビルメンテナンス)業務にICT(インフォメーション アンド コミュニケーションテクノロジー)を導入し、新しいビルメンテナンスの仕組みと価値を創造します。この仕組みを私たちはITBM※と名付けました。
ITBMセンター
※ビルメンテナンスに必要な知識・情報をデータベース化しており、豊富な知識・経験・技術・ノウハウを有したテクニカルアドバイザーが常駐
ITBM (Information Technology Building Maintenance)
テクニカルアドバイザーサポート
テクニカルアドバイザーがデバイス画面を通じてビルメンテナンス現場を遠隔サポート
サポート例

・日常現場業務のサポート
・不具合発生時の一時対応サポート
・点検時の設備不良の早期発見、早期解決サポート
ナレッジサポート
現場設備員が専用Webサイトを通じて知りたい・欲しい情報にいつでもどこでもアクセス可能
ITBMナレッジ例

・物件概要書や各種図面、点検報告書などの物件情報
・多岐にわたる各種業務マニュアルや法令資料
・現場作業の映像マニュアル

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